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太阳城娱乐文化·广东三旧改造大提速“旧改之王”佳兆业喜迎政策“风口”

时间: 2020-01-11 08:09:34

太阳城娱乐文化·广东三旧改造大提速“旧改之王”佳兆业喜迎政策“风口”

太阳城娱乐文化,近日,广东省人民政府发布了《广东省人民政府关于深化改革、加快“三旧”改革、促进高质量发展的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》发布了最新的政策信号,引起了社会各界的广泛关注。

这一“意见”针对目前各地反映的“三旧”改革的重点、难点和难点,提出了19项有针对性的改革措施。其中,签约率大幅调整,从原来的100%签约率调整到目前的2/3,这对于市场参与者(开发商等)来说是一笔难得的政策红利。)和大多数赞同旧变化的家庭。

近年来,一线和二线城市逐渐从“增量建设”阶段过渡到“存量转型”阶段,代表了一种满足人们“美好生活”和复兴城市的新形式,成为城市发展的焦点。在深圳和广州等供应紧张的城市,凯撒(01638)、万科、保利和华润等企业都在掘金城市升级。

资本市场内部人士指出,新的改革政策对以凯撒为代表的广东老改革大家庭具有积极意义。在这个好消息的推动下,凯撒股票受到资本的高度追捧。沪港通的持股比例从年初的3.04%跃升至9月20日的4.86%。股价也呈现出持续上涨的良好趋势,引领国内股市。

三分之二的业主可以向政府申请加快广东三栋旧建筑改造的裁决。

《意见》指出,根据各地反映的问题,如入库门槛高、规划调整困难、税负重、征地拆迁规划调整困难、审批门槛高、税负重、征地拆迁困难等。坚持以问题为导向、系统思考,提出19项有针对性的改革措施。

其中,第16点提到,“三老”改革应加强行政和司法保护,落实政府裁决和司法决定。这意味着,今后当不愿签订合同的钉子户在“三旧”改造过程中遇到问题时,只要有三分之二以上的业主同意,他们就可以申请政府裁决,100%的高审批率门槛不再存在。

只要超过三分之二的业主同意,他们可以拆除它。如果少数业主不同意也不想搬出,他们可以依法搬出,或者从政府那里找到解决办法。这意味着政府将正式干预旧的改革,加快旧的改革进程。

广东的老改革专家指出,三大老改革中最困难的部分是面临钉子户问题。这一系列的指导意见对于推进广东的“三旧”改革非常有价值,并将起到很好的促进和推动作用。

凯撒市场价值预计将上涨

机会留给那些有准备的人。旧改革之王凯撒可能会因为其前瞻性的判断和投资而成为新政策的最大受益者之一,并为广东的三大旧政策持有大量的改造项目。

根据凯撒集团中期业绩报告,凯撒有近3200万平方米的旧改造项目(不包括储土),大湾地区有128个旧改造项目,可带来近2万亿的商品价值。

凯撒集团管理层表示,由于会计成本法,公司已经纳入储土库的老项目和尚未纳入储土库的老项目的价值被严重低估,2万亿元的货物价值尚未重估和公布。

该公司计划每年从旧的改造项目中转换8亿-100万平方米的土地供应和开发。从去年底到今年上半年,凯撒成功改造了广州小平村、上海徐星镇和深圳福田口岸三个项目,总销售面积73万平方米,销售额超过404亿元。

凯撒集团管理层透露,今后,集团将继续发挥老改革优势,推动老改革项目快速转型。据估计,在未来1-2年内,集团将有9个旧房改造项目,价值约1140亿元人民币。未来3-5年,深圳和广州将有13个项目计划提供价值约4200亿元的土地。从长远来看,集团将有约2200万平方米的旧改造项目逐步进入土地供应阶段。

业内专家表示,随着广东三大老改革新政策的出台,以凯撒为代表的一批大湾企业将以其丰富的老改革经验和可观的存量再次证明和释放其商业逻辑和投资价值。

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(责任编辑:匿名)

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